近日一则“房地产税初稿成形 100万房每月或缴税400元”的消息，是不是刷爆了你的朋友圈？据国内 财富管理机构的理财师分析，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。

再加上近日，财政部部长楼继伟向十二届人大常委会第十五次会议作2014年 决算报告时表示,今年将 做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。可见，房地产税全面征收已 。

提到房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。但经过几年试点，似乎两地房产税执行情况均不乐观。那么，本次房产税的拟定是否能成功？网友们看法不一，至于房产税是否要快速落地，刚需购房者呼吁声更高。

房产税来了， 客泪流满面？

如果你玩微信，不小心看到了关键字房产税，那就对了。近期，楼市火爆话题再次回到房产税身上。有人说，本次房产税立法的初稿已经完成，相关部门正在等着进一步完善、落地。据了解，本次房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。对此，有 表示，或者本次房地产税的落地，将在若干年后变成买房容易，养房难。

那么房产税的出台，受大影响的是 客吗？理财师认为， 者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。所以在此提醒 和将要 的朋友，这是对房地产投机、 需求的较大打击，起到抑制房价的作用。

支持房产税 刚需朋友呼声高

那么除了 客外，对房产税关注较高的还有刚需朋友们。网友“飞舞的裙角”表示，房子对于每一个老百姓来说，是必需品，如果国家真正开征房产税，从某种角度来说，大力打压了 客的积极性，而我们这些刚需朋友也可以有自己的房子了。记者注意到，和“飞舞的裙角”有相同意见的朋友占比大约85%以上，为多数。也有部分网友表示，豪宅本就是有钱人的游戏，和刚需、刚改都没有关系，国家只需要打击 客，而对豪宅应该放宽管理。

大佬声音

中国社科院财经战略研究院院长高培勇：房地产税有点生不逢时。原因在于经济下行压力较大时，有两个问题比较突出:一是房地产业本身是在经济发展过程中举足轻重的产业，它的发展变化对经济形势的变化具有重大影响；二是财政收入的形势以及由此带来的社会稳定格局。两方面都为房地产税如期推进添加了障碍。

著名财经 贾康：房产税如果总是这样拖泥带水，财税改革时间表将面临较大考验。

中国注册税师协会会长许善达：房地产税与之前试点的房产税大的区别在于，房地产税作为财产税的征税对象包括土地和房产。而我国房地产的财产主体分别属于国家与个人，也就是说“一个财产税税种，两个财产主体”。目前，没有可以借鉴或参考的其他国家的法律或历史经验，这仍需要在理论上和法理上研究如何设计。